あります для неживого, います для живых (люди, животные).
あそこに ぎんこうが あります。
Вон там есть банк.
へやに ねこが います。
В комнате есть кошка.
Оба значат «есть/имеется». Выбор по одушевлённости: あります — предметы, растения, события; います — люди и животные. Само существующее отмечается через が.