あります pour ce qui n'est pas vivant, います pour les êtres vivants (personnes, animaux).
あそこに ぎんこうが あります。
Il y a une banque là-bas.
へやに ねこが います。
Il y a un chat dans la pièce.
Les deux veulent dire « il y a ». On choisit selon que c'est vivant ou non : あります pour les objets, les plantes, les événements, います pour les personnes et les animaux. Ce qui existe prend が.